Каждый кредитный продукт может иметь те или иные последствия для заемщика. В особенности это касается кредитных продуктов под обеспечение недвижимостью. Специалисты говорят, что при правильном составлении договора, а также при отсутствии тех или иных недоговоренностей, опасность для заемщика отсутствует. Но действительно ли это так?

Чем рискует заемщик, и какую опасность представляет кредитный продукт под обеспечение?

Любые сомнения можно отложить в сторону. Безусловно кредитный продукт под обеспечение недвижимым имуществом вполне возможно может стать причиной отрицательных последствий. Точно также, как и любой иной кредитный продукт. В первую очередь это касается установкой ограничений по тем или иным мероприятиям с объектом недвижимого имущества без разрешения кредитной организации. Естественно, опасность возникнет только в том случае, если клиент перестанет вносить ежемесячные платежи.

На самом деле механизм работы в данном случае достаточно прост. После того, как клиент берет кредит, то на недвижимое имущество будут наложены ограничения. Недвижимость не получится реализовать без предварительного получения разрешения на это от банковской организации. Кроме того, на недвижимость не получится оформить договор дарения или даже сдать её в аренду. После того как клиент выплатит кредит, то все ограничения будут сняты. Клиент более ничем не рискует.

Правила построения отношений с кредитной организацией

При появлении первых просрочек платежей, с заемщиком начнет работать служба банка. Специалисты выяснят причины, по которым заемщиком не были внесены очередные платежи. Определяется факт того, входят ли просрочки в состав страховых случаев. Когда заемщику не удается в короткие сроки разрешить проблемы с доходами, он может предоставить соответствующую документацию об этом. Тогда появится возможность воспользоваться такой услугой как кредитные каникулы, либо реструктуризация. Когда у заемщика имеются неприятности с денежными средствами, но он не отказывается от сотрудничества, тогда банковские организации готовы пойти навстречу.

В том случае, если клиент в течение долгого времени не вносит очередные платежи, не отвечает на звонки, банковская организация может подать иск об изъятии имущества. Как правило, разбирательства длятся не меньше шести месяцев. Если суд примет решение в пользу банка, собственник все же полностью не лишится своей собственности. Он может реализовать имущество самостоятельно, закрыв банковский долг, а оставшуюся сумму оставить на руках. Стоит обратить внимание на то, что в случае возникновения любых неприятностей с финансами у заемщика, банковская организация не нацелена на то, чтобы продать недвижимость, и взыскать долг через суд. Банк всегда готов пойти навстречу. Стоит осознавать это.

Очень многие заемщики ошибочно предполагают, что им удастся избежать судебных тягот в том случае, если:

1. В недвижимости прописаны лица, не достигшие совершеннолетнего возраста.
2. Заложенная недвижимость является единственным жильем клиента.
3. Было принято решение о погашении долга после того, как суд вынес заключение, и квартира была продана.

На самом деле не одна из причин, которые были указаны выше, не помогут вам избежать разбирательств в суде, а также не исключают реализацию недвижимости. Разрешать проблемные моменты с банковской организацией стоит мгновенно после того, как образовались проблемы. Стоит иметь при себе документы о том, что проблемы возникли из-за таких обстоятельств, которые не зависели от заемщика.

Как свести к минимуму вероятность лишиться недвижимости?

Для заемщика, который оставил банку в качестве залога собственную квартиру, самое главное — это не пропускать очередной платеж по кредиту. Большой кредитный продукт по низкой ставке подразумевает большой срок погашения. За это время ситуация в любой момент может кардинально измениться. Из-за чего стоит задуматься о так называемой подушке безопасности.

• Необходимо более тщательно изучить компании, в которых планируется взятие кредитного продукта. Присутствует большая вероятность того, что клиент нарвется на различные нечестные компании. Они привлекают клиентов слишком небольшими ставками. Как итог, договор с подводными камнями лишает собственников их имущества. Стоит отметить, что это может быть такое кредитное соглашение, условие которого просто невозможно выполнить. В этом случае компания достаточно быстро лишает собственника квартиры.